Программа доступное жилье для студентов. Квартира для студента — целевая программа юга России. Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России

Для многих иногородних студентов, молодых ученых проблема поиска приличного жилья стоит довольно остро. Для лиц, обучающихся на юге страны, была создана специальная программа по приобретению жилья. Она позволяет на льготных приемлемых купить собственную квартиру даже студентам.

«Квартира для студента» — это целевая программа, направленная на улучшение условий проживания указанной категории лиц.

Что такое программа «Квартира для студента»? Фото № 1

Среди всех прочих программ, нацеленных на решение жилищных проблем граждан, эта выделяется особенно. В первую очередь она является узконаправленной, ориентирована на улучшение положения отдельной категории граждан. К ней относятся собственно сами студенты, а также их родители, родители учащихся из старших классов, молодые ученые.

Кроме того, инициатива предоставления подобной помощи студентам исходила не от , а финансовых и строительных компаний. При этом действие программы распространяется только на территорию Ростовской области, Краснодарского края. Следует иметь в виду, что по условиям этой программы приобрести можно далеко не любое понравившееся жилье.

В целях воплощения положений программы в жизнь в регионе было построено большое количество новых квартир. Это однокомнатные, двухкомнатные небольшой площади квартиры с полной отделкой. Программа рассчитана на лиц с различными доходами, предоставляет множество льгот, скидок и вариантов приобретения квартир.

Варианты приобретения квартиры

Способы приобретения квартиры. Фото № 2

Учитывая интересы покупателей (студентов), застройщики и банки предлагают несколько возможных вариантов приобретения квартир. Это предоставляет шанс студентам (их родителям) с различным финансовым положением искать для себя оптимальные варианты жилья. Рассмотрим каждый из них подробнее.

1. Первый вариант, когда в наличии имеются средства для оплаты стоимости квартиры в полном объеме. В этом случае можно рассчитывать на хорошую скидку от застройщика.
2. Второй — наличие суммы лишь для первоначального взноса. Если она составляет более тридцати процентов, то можно рассчитывать на рассрочку платежей.
3. Третий – наличие суммы для первоначального взноса (менее тридцати процентов). В этом случае можно оформить ипотечный кредит на выгодных условиях.

4. И в последнем случае у покупателя нет никакого стартового капитала для приобретения жилья. При таких обстоятельствах студенту будет оказан помощь в составлении плана для сбора необходимой суммы в определенный срок.

Специальные условия и льготы

Какие льготы существуют по программе «Квартира для студента»? Фото № 3

Помимо разнообразия вариантов вступления в программу, и застройщики, участвующие в ней, предлагают студентам различные льготы. Их наличие помогает сделать приобретение жилья по данной программе выгодным.

Каждый, исходя из своего материального положения и иных обстоятельств, может выбрать оптимальный для себя вариант.

Предусмотренная система скидок (льгот) уникальна и применима только в рамках этой программы.

От застройщиков можно рассчитывать получить следующие бонусы:

• скидку на каждый метр квадратный , примерно 1200-1500 руб.;
• беспроцентную годовую рассрочку предусмотренного платежа,
• рассрочку с небольшим процентом, на более продолжительный срок;
• бронирование квартир в строящихся домах при условии сбора не менее восьмидесяти процентов от стоимости первоначального взноса (на специальном вкладе банка).

Банки же предоставляют льготы следующего характера:

• отсрочку оплаты до момента сдачи дома;
• выдача ипотечных кредитов по пониженным ставкам;
• уменьшение суммы первоначальных взносов по кредитам (до пяти процентов);
• возможность оформления депозитных счетов на длительный срок (до трех лет) для сбора средств на первоначальные взносы.

Требования к заемщикам

Какие требования выдвигаются к заемщикам средств для приобретения квартиры? Фото № 4

Несмотря на название программы, фактически ее участниками могут быть не только сами студенты, но и их родители, студенческие и молодые ученые (сотрудники). Для учащихся вузов устанавливается ценз по возрасту. Они могут вступить в эту программу, если им исполнился двадцать один год.

Для студенческой пары указанного возраста должен достичь хотя бы кто-то один. Если приобретают жилье родители, то сам студент может быть и моложе. А вот родители наоборот не должны достигнуть возраста шестидесяти пяти лет. Ведь по условиям этой программы погасить кредит нужно до достижения указанного возраста.

Другим непременным условием покупки квартиры на льготных условиях является финансовая состоятельность. Учащийся, один из студентов в семье должны иметь официальное место работы со стабильным заработком. Все эти факты при оформлении договоров нужно будет подтвердить документально. Срок и сумма кредитования напрямую зависят от доходов покупателя, стажа его работы.

Максимальный срок для кредита не превышает тридцати лет. Максимальная сумма займа должна составлять не более семи миллионов.

Плюсы и минусы программы

Достоинства и недостатки программы «Квартира для студента». Фото № 5

Преимущества этой студенческой очевидны. Она помогает учащимся Вузов, молодым студенческим семьям, специалистам и даже их родителям решить жилищный насущный вопрос.

Приобретение квартир с льготами и скидками позволит студентам, отправившимся на обучение в другой город, проживать в комфортных нормальных условиях. В дальнейшем это обеспечит им возможность остаться в данном городе для работы и проживания, обзавестись семьей.

Кроме того, платить за собственное жилье выгоднее, чем за съёмное. Покупать именно на предлагаемых программой условиях также выгодно. В ее рамках можно рассчитывать на уменьшении стоимости жилья (квадратного метра), рассрочки и отсрочки платежей, уменьшения ставок и первоначальных взносов по , помощь в сборе нужных для покупки средств.

К недостаткам можно отнести следующие моменты. Во-первых, устанавливается определенный возрастной предел (начальный и конечный) для участия в студенческой программе. Следовательно, у студентов первых курсов такая возможность отсутствует. Если только родители не захотят оказать им подобного рода помощь.

Другим сложным для соблюдения условием является наличие официальной занятости студентов. Далеко не все учащиеся в двадцать один год имеют работу (официальную подработку). Кроме того, далеко не любая работа может обеспечить необходимый для банков уровень доходов. Если все эти условия не удается соблюсти, то, к сожалению, в предоставлении жилья студенту будет отказано.

Нюансы

Нюансы приобретения жилья по программе «Квартира для студента». Фото № 6

Собираясь вступить в студенческую программу получения , следует учитывать некоторые ее особенности. Важным моментом является достижение указанного возраста, подтверждение трудоустройства, наличия доходов. При этом на момент покупки студент может и не иметь нужной даже для первоначального взноса суммы.

Главное, чтобы банк убедился в наличии возможности собрать эту сумму и оплатить ее в установленные договором сроки. Следует иметь в виду, что и жилье по программе покупается не любое, а специально определенное застройщиками и кредитными учреждениями.

Выводы

Несмотря на имеющиеся недостатки и жесткие требования для участия в студенческой программе, покупать квартиру все-таки рамках все-таки выгодно. Она предоставляет несколько вариантов приобретения жилья, неплохой перечень скидок и . Если студент (иное лицо) отвечают всем ее требованиям, он может стать счастливым обладателем собственной квартиры.

В Краснодарском крае стартовала социальная программа «Квартира для студента». Казалось-бы о какой квартире может идти речь среди этой категории населения.

Однако, программа позволяет приобрести квартиру недалеко от учебного заведения, несмотря на низкие доходы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Что такое целевая программа «Квартира для студента» и в чем ее преимущества? В этой статье мы постараемся ответить на все вопросы.

• В результате объединения банка КБ «Кубань Кредит» и инвестиционно-строительных организаций «ВКБ-Новостройки» стартовала социальная программа «Квартира для студента».
• Многочисленные схемы, которые возможно применить при покупке квартиры по программе, разработаны в зависимости от платежеспособности клиента.
• Специальные условия помогают обеспечить взаимодействие трех сторон: банк – покупатель – продавец, предоставляя для консультации индивидуального специалиста, который проведет консультацию относительно всех вопросов, касающихся застройщика и предоставляемых банковских услуг.
• При взаимодействии строительных организаций и банка-партнера, появилась возможность предоставления максимального количества скидок и специальных предложений, которые позволяют приобрести недвижимость на более выгодных условиях.
• Учитывая все предложения, социальная программа «Квартира для студента » дает возможность покупки квартиры для человека, имеющего любой финансовый уровень. Предоставляет возможность студенту приобрести жилую площадь в городе, где проходит его обучение.
• Социальная программа была предложена в местные органы самоуправления Краснодарского края для студентов, проходящих обучение в высших учебных заведениях этого района.

Какие варианты жилья предложены по программе «Квартира для студента»?

В июле администрация Краснодарского края и специалисты ВУЗов оценили и утвердили к реализации программу, предложенную объединением банка «Кубань Кредит» и застройщиками «ВКБ-Новостройки», ориентированную на приобретение недвижимости на льготных условиях «Квартира для студента».

В целях реализации первой части программы были выставлены 2500 квартир, имеющих небольшую площадь и полностью сделанную внутреннюю отделку. Квартиры, представленные по программе, имели классы «комфорт+», «комфорт» и «эконом». Местоположение квартир, принимающих участие в программе – Ростов-на-Дону и Краснодарский край. Только в одном Краснодаре в 5 районах, которые располагаются недалеко от ВУЗов ведется строительство квартир по социальной программе. В случае, если студент после окончания учебного заведения решит переехать на новое место жительства, ему будет предложена помощь в реализации квартиры.

Сдача квартир в эксплуатацию рассчитано до 2016 года. Специалисты и эксперты предполагают, что данная программа будет иметь актуальность и спрос на протяжение долгих лет. Строительные компании Юга готовы предложить по социальной программе в будущем более девяти тысяч квартир. Местоположение, которых находиться в Крымске, Славянске-на-Кубани, Анапе, Армавире, Новороссийске, Краснодаре, Сочи.

Варианты покупки квартиры по целевой программе «Квартира для студента»

Для покупки квартиры программа предлагает несколько вариантов, среди которых вы можете выбрать наиболее приемлемый для вас:

1. Если вы имеете финансы для приобретения квартиры в полном или почти полном размере , в этом случае вы получаете:
   • Скидку за каждый квадратный метр в размере до 1500 рублей. Однако, значение скидки будет зависеть от выбранной недвижимости и срока ее сдачи;
   • В случае, если вам недостает небольшой суммы для покупки квартиры, вы можете оформить потребительский кредит на специальных условиях, где ставка по кредиту составит 1,5%;
   • Также вам будет предложена рассрочка платежей без каких-либо переплат и дополнительных процентов.
2. Если вы имеете финансы для оплаты первоначального взноса . В этом случае вам может быть предложена ипотека:
   • В этом варианте квартира бронируется на время сбора всех документов необходимых для оформления ипотеки;
   • Ставка по ипотечному кредиту составит 11,75% годовых. И еще одно немаловажное условие. По вашему желанию можно оформить отсрочку выплаты основной части долга до того времени, когда дом будет сдан в эксплуатацию.
3. Если ваши финансовые возможности составляют 30 процентов от первого взнос а. Но оформлять ипотеку у вас нет желания, вам будет предложен следующий вариант:
   • Оформить рассрочку на остаток суммы без лишних процентов сроком до шести месяцев;
   • Оформить потребительский кредит. Ставка по кредиту 1,5%;
   • Можете оформить рассрочку на срок более шести месяцев, до сдачи дома в эксплуатацию, но не более 1,5 лет. При этом проценты составят от 6% до 15% годовых.
4. Если у вас на данный момент нет финансовых возможностей для оплаты первого взноса . Однако имеется варианты сбора денежных средств.
   • Вам будет предложено открыть вклад «Ипотечный» с индивидуальными условиями сбора денег.
   • Индивидуально для вас будет изготовлена программа с частным планом сбора денежных средств в оговоренные сроки.

Условия ипотеки для студентов на приобретение квартиры

Внимание! Согласно российскому законодательству, для оплаты первоначального взноса при покупке квартиры по соответствующему договору можно использовать .

1. Валюта в которой оформляется кредитный договор — рубли;
2. Срок, на который вы можете оформить кредит составляет от одного года до тридцати лет;
3. Учитывается и сумма кредита, максимальный ее размер составляет 7 миллионов рублей, а минимальный размер – 300 тысяч рублей;
4. Предлагается порядок проведения платежей:
   • При наличии собственных финансов, производится взнос от 5 процентов до 85 процентов от цены недвижимости;
   • Что касается кредитов, выданных заемщикам на покупку недвижимости при участии в , то вы можете оформить отсрочку оплаты главного долга до того времени, когда дом будет сдан в эксплуатацию. Однако отсрочка не может превышать восемнадцати месяцев;
   • И еще один вид проведения платежей – равными частями ежемесячно, относительно процентов и главного долга.
5. Сумма кредита напрямую зависит от дохода заемщика, либо совокупности заемщиков (не более четырех человек), который необходимо подтвердить документально;
6. Учитывается стаж по последнему месту работы по совместительству или по основному месту:
   • Относительно лиц, имеющих регистрацию на территории нахождения «Кубань Кредит» не менее шести месяцев. Относительно одного из заемщиков возможно наличие стажа не менее трех месяцев. Однако, если в указанном периоде перерыв в работе оформлен в виде перевода на другую должность, в этом случае стаж может быть менее шести месяцев;
   • Если заемщик оформлен в качестве индивидуального предпринимателя, на территории нахождения банка «Кубань Кредит», то его беспрерывная деятельность должна осуществляться не менее двух лет;
7. Относительно возраста установлены следующие ограничения: на дату заключения договора, возраст не менее двадцати одного года, на момент последней оплаты возраст не должен превышать шестьдесят пять лет.
8. При оформлении кредита оформляется залог. В данном случае таким обеспечением становится приобретаемая недвижимость. На усмотрение банка возможно потребуется дополнительное обеспечение, об этом вам сообщат индивидуально;
9. Супруги-заемщики при оформлении кредита, должны быть единомышленниками, и квартира приобретается совместно, причем, это положение действует, даже в том случае, если доходы второго супруга не рассматривались при расчете кредита. (см. ?)

Внимание! При оформлении ипотеки, возможно предоставление кредита на других условиях. Для уточнения подобной информации вам необходимо обратиться к специалистам «Кубань Кредит».

Почему покупка по целевой программе «Квартира для студента» выгодна?

Для лиц, решивших оформить ипотеку по программе «Квартира для студента», предусмотрены некоторые скидки и специальные предложения:

1. Кубань Кредит» предлагает следующие льготы со своей стороны:
   • Отсрочка выплаты основного платежа до момента сдачи дома в эксплуатацию;
   • Возможность открытия депозитного счета, на срок до трех лет, для сбора финансов, чтобы произвести выплату первого взноса без потери процентов;
   • В данном случае значительно снижена ставка по годовым процентам и сумма первого взноса;
   • Возможность оформить потребительский кредит по заниженной ставке.
2. Строительные организации предлагают следующие льготы со своей стороны:
   • В случае отсутствия финансов для оплаты первого взноса, вам будет предложено забронировать жилую площадь на стадии строительства, после сбора 80 процентов от суммы первого взноса, с использованием вклада «Квартирный»;
   • Возможно оформление рассрочки без переплаты процентов или с учетом невысоких процентов, но на более длительный срок;
   • При предоставлении с вашей стороны документов, подтверждающих, что вы являетесь студентом, компания предложит вам значительную скидку за квадратный метр жилой площади.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Что такое целевая программа «Квартира для студента» и в чем ее преимущества » или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!

Плохо это или хорошо, но Краснодарский край во многих случаях оказывается «подопытным кроликом» различных финансовых проектов. Вот и в этот раз мы не стали исключением и с 15 июля 2014 года на территории Кубани заработала специальная программа «Квартира для студента «, благодаря которой юноши и девушки (а также их родители) смогут приобрести себе жилье в Краснодаре, Анапе, Армавире, Геленджике, Крымске, Новороссийске, Славянске-на-Кубани и Сочи на льготных условиях.

Если Вас заинтересовала программа «Квартира для студента», то прошу внимательно ознакомиться с информацией, которую Вы найдете чуть ниже.

Возвращаемся к программе «Квартира для студента» , которая является совместным детищем инвестиционно-строительных компаний объединения «ВКБ-Новостройки» и банка-партнера программы — КБ «Кубань Кредит». Обе организации работают на наших российских рынках банковских и строительных услуг уже не первый год, поэтому успели себя зарекомендовать как надежные партнеры.

Чтобы было проще разбираться в нюансах данной программы по приобретению жилья, я решил всю информацию, имеющуюся у меня, оформить в виде ответов на вопросы. Итак :

Кто может стать участником программы «Квартира для студента»?

Во-первых, сам студент, обучающийся в ВУЗе Краснодара или Краснодарского края, а также Ростова-на-Дону.

Во-вторых, родители этого студента, а также родители старшеклассников и абитуриентов.

Как студенту купить квартиру по программе «Квартира для студента»?

Для начала следует определиться с вариантом своей платежеспособности. В настоящий момент у Вас есть выбор из 4-х вариантов:

1. Денежные средства имеются у студента или родителей в полном или почти полном объеме – если это Ваш вариант, то Вам следует обратиться по телефону 8-800-333-7-111 или составить заявку на сайте www.VKBN.RU (ссылка не активная, поэтому следует скопировать ее в строку браузера, а затем в открывшемся окошке выбрать раздел «Актуальные предложения», где Вы и найдете программу «Квартира для студента»);
2. Денежные средства имеются только в объеме первоначального взноса, ипотека возможна и желательна – Вам следует обращаться по телефону 8-800-555-25-18 или составить заявку на сайте www.kubankredit.ru;
3. У студента или родителей денежные средства имеются в объеме первоначального взноса, но ипотека невозможна или нежелательна — обратитесь по телефону 8-800-333-7-111 или составьте заявку на сайте www.VKBN.RU (рубрика «Задать вопрос»);
4. Если денежные средства имеются в размере, недостаточном для первоначального взноса, при этом поставлена цель приобретения квартиры в обозримом будущем — то Вам следует обратиться за консультацией по телефону 8-800-333-7-111 или 8-800-555-25-18 для определения времени и места составления плана действий.

Чем выгодно участие в программе «Квартира для студента Краснодарского края»?

Конечно же предоставляемыми скидками и специальными условиями от застройщика и банка.

Так застройщик предоставит Вам:

Скидку на стоимость квадратного метра жилья, если Вы при заключении договора предъявите студенческий билет или справку школьника;

— беспроцентную рассрочку платежа,

— процентную рассрочку, если Вам требуется длительный срок для выплаты оставшейся части суммы за квартиру,

— возможность зарезервировать квартиру в доме на стадии 1 этапа строительства после сбора 80% от суммы первоначального взноса на банковском кладе «Ипотечный».

В свою очередь банк :

— уменьшит Вам процентную ставку по ипотечному кредиту,

— уменьшит сумму первоначального взноса по ипотеке,

— предоставит отсрочку оплаты основного долга до срока сдачи дома в эксплуатацию,

— по Вашему желанию предоставит долгосрочный (3-х летний) депозитный счет для аккумулирования денежных средств, с которого можно будет перечислить сумму на первоначальный взнос за квартиру без потери процентов.

Какие квартиры можно будет приобрести по программе «Квартира для студента»?

Для реализации программы «Квартира для студента» выделяются только 1 и 2-комнатные квартиры небольшой площади. Они будут иметь полную внутреннюю отделку и располагаться в домах класса «эконом», «комфорт» и «комфорт+» в городах Краснодарского края и Ростовской области: Краснодар, Ростов-на-Дону, Анапа, Новороссийск, Геленджик, Армавир, Крымск, Сочи, Славянск-на-Кубани, из имеющихся 9000 квартир Объединения застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки».

Застройщиками, принимающими участие в программе «Квартира для студента» являются только крупнейшие предприятия отрасли, которые имеют многолетний положительный опыт работы (то есть у них нет объектов «замороженных» и заброшенных из-за нехватки денежных средств на их возведение) и строят они только качественное жилье. В объединение «ВКБ-Новостройки» входят следующие компании застройщиков: Бауинвест, Бизнес-Инвест, Деловой Мир, КраснодарСтройГрупп, Кубанская марка, Мастерстрой, Наш город, ОБД-Риэлт, Ростовское.

Чтобы уточнить, какие именно дома возводятся в нужном Вам городе по программе «Квартира для студента» или узнать более подробно, как студенту купить квартиру в Краснодарском крае, задайте письменно вопрос на странице Целевая программа «КВАРТИРА ДЛЯ СТУДЕНТА» (в разделе «Акции») на сайте www.vkbn.ru .

Ну а в заключение я напомню Вам, что на территории Краснодарского края в настоящий момент действуют и иные полезные программы:

- описание Программ поддержки молодых и многодетных семей Геленджика и Краснодарского края Вы найдете ,

- информация о Социальных выплатах для приобретения жилья в сельской местности находится .

Оформить ипотеку для студентов сегодня в российских банках вполне реально. Разберем подробнее, какие особенности ипотеки для студентов.

Ипотека для студентов на самом деле очень перспективный и интересный продукт. Абсолютное большинство российских банков скептически относятся к категории студентов в вопросах выдачи кредитов, в том числе и ипотечных. Молодой возраст, возможное отсутствие ответственности за принимаемые решения, небольшой опыт работы и уровень получаемого дохода являются повышенными факторами рисками. Однако варианты оформить ипотеку молодым людям, являющимися студентами, существуют. Разберем подробнее, где и на каких условиях можно получить такой займ.

Особенности ипотеки для студентов

Студенты, особенно обучающиеся в другом городе или даже регионе, по естественным причинам нуждаются в жилье. Комната в общежитии предоставляется далеко не каждому, да и условия могут быть далекими от достойных для проживания. Вариант оформления ипотеки и покупка собственного жилья является объективной альтернативой аренде квартиры, тем более, что размер арендного платежа может быть сопоставим с ежемесячным взносом по кредиту.

Специальных ипотечных программ для студентов сейчас на российском рынке практически не осталось. Исключением является две программы регионального значения – в Ростовской области и в Краснодарском крае, по которым студенты могут получить льготные условия кредитования, включая снижение удельной стоимости 1 кв. м. жилья, получение рассрочки, бронирование конкретной квартиры, сниженную процентную ставку.

ВАЖНО! В остальных субъектах РФ молодые люди, подходящие под требования выбранного банка в возрасте от 18-21 года вполне реально могут рассчитывать на оформление такого кредита на стандартных условиях.

В целом, ипотека студентам на квартиру имеет множество особенностей и подводных камней. К ним можно отнести следующие:

• возрастной ценз потенциального кандидата (сейчас банки готовы кредитовать клиентов в возрасте не младше 18-21 года);
• привлечение созаемщика или поручителя (здесь банк максимально страхует риски по подобным кредитным договорам от невозврата или нарушения условий выплаты задолженности);
• подтверждение доходов и стабильности занятости (платежеспособность должна подтверждаться справкой о доходах, декларацией или иными документами по согласованию с кредитором);
• залог приобретаемой недвижимости (здесь ничего нового нет – по любому договору об ипотеке банк-кредитор получает покупаемое жилье в залог).

Важный момент! Почти все банки, которые разрешают кредитовать молодежь от 18 лет, имеют обязательное требование общий стаж работы от года, что почти нереально для 18-и летнего человека. Исключением будет Росевробанк, который таких требований не устанавливает. Также стоит присмотреться к банкам: Дельтакредит и Уралсиб. Там требование к общему стажу всего 6 месяцев.

Какие банки кредитуют студентов

Вышеупомянутые программы ипотеки для студентов в Краснодарском крае и Ростовской области реализуются через банк «Кубань Кредит». Условия оформления такого займа выглядят следующим образом:

Приобрести недвижимость по такой программе можно в любом доме из перечня аккредитованных объектов и строительных компаний.

Конкретные параметры ипотеки определяются индивидуально для каждого клиента. Банк имеет репутацию довольно лояльного кредитора, особенно, когда дело касается спецпрограмм социальной направленности.

Помимо банка Кубань Кредит ипотечный займ для студентов можно оформить в Сбербанке и других банках, условия в которых являются приемлемыми для данной категории граждан.

Условия ипотеки для студентов

Рассмотрим подробнее условия кредитования по ипотечным займам для студентов в ТОП 30 банков страны. Отсортируйте таблицу по возрасту, и сравните условия банков на вторичном рынке:

В этой таблице ипотека для студентов на квартиру в новостройке:

Таблица наглядно иллюстрирует общую схожесть условий оформления ипотеки для студентов. Однако наиболее выгодными параметрами выделяется Сбербанк России, в котором можно получить займ под 7,4% в год, если сумма долга будет погашена в срок до семи лет, но и требование к возрасту 21 год.

Требования к студенту

Рассмотренные банк предъявляют к российским студентам довольно стандартные требования. Среди них:

1. Наличие российского гражданства.
2. Возраст – не менее 18 лет.
3. Наличие суммарного трудового стажа не менее полугода.
4. Достаточная кредитоспособность (по согласованию с банком при расчете суммы кредита и ежемесячных платежей могут учитываться доходы ближайших родственников, которые станут созаемщиками).
5. Отсутствие негативной кредитной истории, подразумевающей просрочки и серьезные нарушения сторонних кредитных договоров.
6. Наличие необходимой суммы для оплаты первоначального взноса.
7. Место регистрации студента в регионе присутствия банка.

ВАЖНО! Помимо вышеперечисленных требований банк может потребовать обеспечить кредитный договор поручительством третьих лиц.

К созаемщикам и поручителям предъявляются аналогичные требования, которые являются обязательными.

Документы

Список необходимых документов для подачи кредитной заявки в каждом банке будет свой. В обобщенном варианте он включает в себя:

• российский паспорт с регистрацией;
• документы, напрямую подтверждающие трудовую занятость и получение стабильного дохода (копия трудовой книжки, трудового договора, справка 2-НДФЛ, выписки по личным счетам клиента и т.д.);
• заявление-анкета на получение ипотеки;
• студенческий билет (при оформлении ипотеки в Кубань Кредите);
• документы на залог;
• СНИЛС.

Дополнительно данный перечень может быть существенно расширен. Поручитель и созаемщик по кредиту предоставляют точно такой же комплект документов.

Как оформить ипотеку для студентов

Процедура оформления ипотеки для студентов идентична для всех остальных категорий заемщиков. В общем виде это выглядит так:

1. Мониторинг имеющихся предложение на российском рынке и выбор наиболее подходящего (для этого следует внимательно ознакомиться с условиями кредитования и воспользоваться ипотечным калькулятором).
2. Сбор заявленного комплекта документов (делать это следует заранее, чтобы подавать заявление с уже полным пакетом).
3. Подача заявки (осуществляется путем отправки предварительной онлайн-заявки или обращения в офис обслуживания банка напрямую).
4. Рассмотрение кредитной заявки (банк может принимать решение по каждой подаваемой заявке от 1 до 10 рабочих дней в зависимости от сложности конкретного случая).
5. Подписание всех документов при вынесении положительного решения кредитором (вместе с заемщиком назначается день для подписания кредитного договора и договора об ипотеке, затем объект недвижимости обременяется в регистрирующем органе).
6. Регистрация сделки.
7. Оплата первоначального взноса за счет личных средств заемщика.
8. Выдача суммы кредита (так как ипотека является целевым займом, то в большинстве случаев банк переводит сумму по договору на счет продавца приобретаемого жилья).

Для вторичного жилья дополнительно может быть добавлен пункт – оценка объекта недвижимости, которая оформляется в виде профессионального отчета от оценочной компании, аккредитованной банком.

Ипотека для студентов в Сбербанке

Сегодня специальной программы ипотечного кредитования для студентов в Сбербанке России нет. Получить ипотеку клиент данной категории может, как уже говорилось ранее, по любой стандартной программе ипотеки.

В данный момент доступны следующие продукты:

• Приобретение строящегося жилья;
• Приобретение готового жилья;
• Ипотека + Материнский капитал;
• Строительство жилого дома;
• Загородная недвижимость.

Минимальная сумма займа по всем продуктам составляет 300 тысяч рублей, максимальная рассчитывается на основе получаемого дохода. Срок кредитования – до 30 лет. Возраст заемщика должен быть не младше 21 года.

Конкретные условия выдачи ипотеки утверждаются для каждого клиента индивидуально, с учетом особенностей и стоимости приобретаемого жилья, а также статуса и кредитоспособности самого заемщика.

Оформить ипотеку для студентов сегодня в российских банках вполне реально. Для этого студент должен быть старше 18-21 года, иметь стабильный доход и работу, а также положительную кредитную историю.

Специальную программу на льготных условиях для студентов сегодня готов предложить только банк Кубань Кредит для жителей Ростовской области и Краснодарского края. Жители остальных регионов России могут получить такой кредит на общих основаниях в крупнейших банках страны. Условия в них довольно выгодны, и к тому же, в расчет берутся доходы ближайших родственников, которые могут стать созаемщиками.

Также вам будет интересно узнать которая поможет молодым семьям получить льготную ипотечную ставку.

Экспертное видео

Как известно, после окончания школы многие выпускники покидают родительский дом, поступая в учебные учреждения. При этом жизнь на съёмных квартирах или в общежитии устраивает далеко не всех. Переезжая в другой город для получения образования, некоторые студенты планируют остаться в нём жить даже после окончания вуза. В решении жилищных проблем молодёжи может помочь ипотека для студентов на квартиру, однако для её получения молодые люди должны соответствовать основным требованиям финансовых учреждений.

Предоставляется ли жилкредит студентам

Планируя переезд в другой город и самостоятельную жизнь вдали от родителей, молодые люди прежде всего занимаются поиском подходящего жилья. Как известно, проживание в общежитии привлекает немногих, а аренда квадратных метров часто оказывается слишком дорогой или почти не отличается по размеру от ежемесячных платежей по кредиту, что наталкивает многих студентов и их родителей на мысль о рациональности приобретения недвижимости.

Учитывая, что студенты в большинстве своём не имеют высоких заработков, финансовые учреждения не разрабатывают специальные программы ипотечного кредитования этой категории населения.

Считается, что обзавестись собственным жильём молодым людям часто помогают их родственники. Однако в последнее время всё больше студентов стремится получить банковское финансирование для самостоятельного приобретения жилплощади.

Рассчитывать на особенные условия ипотечных программ учащимся вузов не приходится, однако студенты, желающие стать владельцами квадратных метров в Ростовской области и Краснодарском крае, могут воспользоваться специальным предложением от банка «Кубань Кредит». Данная программа обеспечивает лояльные условия по стартовому платежу и процентной ставке. В то же время студенты из других регионов могут рассчитывать на льготные условия финансирования, предоставляемые за счёт субсидий из местных бюджетов для молодых специалистов.

Об условиях участия в программе

Ипотека студентам на квартиру от банка «Кубань Кредит» обеспечивает выгодные условия оформления и пользуется популярностью, привлекая будущих специалистов в регион. Таким образом, учащиеся вузов могут претендовать на залоговый долгосрочный кредит, не требующий значительного размера первоначального взноса, под небольшой процент. Следует отметить, что воспользоваться данной программой могут граждане, соответствующие ряду критериев, представленных в таблице.

О льготных условиях

Наличие программы, позволяющей учащимся вузов получить ссудные средства для приобретения жилья на льготных условиях, даёт возможность им самостоятельно погашать задолженность, совмещая работу с образовательным процессом. Как уже сообщалось, ипотека для студентов в качестве специальной программы финансирования покупки жилплощади предоставляется банком «Кубань Кредит» на условиях, представленных в таблице.

Программы кредитования

Для молодых людей, которые хотят приобрести недвижимость, но не могут стать участниками программы для студентов, существует множество других доступных вариантов. Например, можно воспользоваться региональными программами поддержки молодых специалистов (врачей госучреждений, учителей, учёных). Кроме того, студенты, состоящие в браке, могут получить финансирование на льготных условиях по одной из программ ипотечного кредитования молодых семей. Родителям двоих детей сумма первоначального взноса и часть ссуды могут быть оплачены за счёт материнского капитала.

Кредитование на общих условиях

Поскольку ипотека студенческая для большинства учащихся недоступна в качестве специальной программы, а для финансирования на льготных условиях молодые люди должны подходить под ряд критериев (молодой специалист, молодая семья и т. д.), целесообразно получить жилищную ссуду на общих условиях. При этом процесс оформления займа для студентов ничем не будет отличаться от процедуры получения кредита представителями других социально-возрастных групп. Следует отметить, что условия ипотечного кредитования в некоторых банках, представленных в таблице, близки к условиям льготных программ, что делает их доступнее.

Необходимые документы

Для оформления жилищного кредита на общих условиях учащимся вузов нужно подготовить следующие документы:

• заявление-анкету;
• паспорт;
• военный билет (для мужчин до 27 лет);
• копию трудовой книжки, справку с места работы, трудовой договор или другой документ, подтверждающие трудоустройство;
• справки, подтверждающие доход;
• свидетельства о семейном положении (при наличии) и т. д.

Кроме документов, позволяющих финансовому учреждению оценить кредитоспособность заёмщика, потребуются бумаги по недвижимости, которая будет использована в качестве залога при оформлении сделки:

• правоустанавливающие документы;
• выписка из ЕГРН;
• технический паспорт или план объекта недвижимости;
• отчёт о независимой оценке жилья;
• согласие второго из супругов (при наличии) на обременение жилплощади;
• документ, подтверждающий оплату стартового взноса (при наличии).

В какие банки обращаться

Как уже упоминалось, сегодня большинство банков страны не предлагает специальные программы целевого назначения для кредитования покупки жилплощади студентами. Исключение составляет банк «Кубань Кредит» (читай выше). Тем не менее для студентов, обладающих достаточным уровнем кредитоспособности или поддержкой обеспеченных родственников, финансовые учреждения предоставляют возможность оформления ипотечной ссуды на общих условиях. Кроме того, существует ряд программ с льготными условиями, которыми могут воспользоваться студенты (читай выше).

Погашение кредита

Не секрет, что размер переплаты по ипотечным ссудам напрямую зависит от продолжительности кредитования, что объясняет стремление многих заёмщиков как можно быстрее рассчитаться с долгами, используя полное или частичное досрочное погашение. Такие способы погашения в последние годы разрешены большинством финансовых учреждений и не сопровождается штрафными санкциями. Рассмотрим наиболее распространённые варианты осуществления ежемесячных платежей по ипотеке в таблице.

Плюсы и минусы

Оценивая собственные силы для принятия решения о покупке жилья в ипотеку, студентам следует учитывать все преимущества и недостатки такой сделки. Решаясь на ответственный шаг, рекомендуется воспользоваться финансовой консультацией экспертов, а также спланировать будущие доходы и расходы. Рассмотрим существующие за и против в таблице.

Ипотека без первоначального взноса: Видео