Почему подняли налог на землю. Военные пенсионеры за россию и её вооруженные силы. О порядке уплаты

Налог на землю в 2017 году претерпел заметные изменения, и способ его начисления кардинально изменился. Как будет проводиться начисление и какой будет налог на землю в 2017 году — вопросы, которые очень волнуют владельцев земельных участков, поэтому попробуем разобраться в них вместе.

Изменения в налоге на землю в 2017 году

Налог на землю в 2017 году как для физических, так и для юридических лиц будет рассчитываться по кадастровой, а не по балансовой стоимости земли. Правда, эта новость справедлива не для всей страны в целом, а относится пока к 29 регионам страны.

Смысл нововведения ровно тот же, что и в аналогичном случае в отношении налога на жильё — рассчитывать налог по стоимости, которая ближе к рыночной, с тем, чтобы размер налога, а за ним и поступления в бюджет стали выше.

Чтобы не вызывать шока у налогоплательщиков, правительство решило действовать осторожно. Во-первых, как говорилось, реформа начисления налога на землю в 2017 году коснётся не всей страны, а только части регионов, и в дальнейшем какие-то принципы расчётов исходя из промежуточных результатов эксперимента могут быть поправлены. Во-вторых, население будет плавно приучаться к необходимости выплачивать новый налог — пока что введены понижающие коэффициенты, которые год от года будут меняться, в результате чего налог будет в течение пяти лет повышаться примерно на 20% ежегодно, и к 2020 году достигнет своей полной величины.

Поступления от налога на землю в 2017 году будут оставаться в местных бюджетах, и теоретически эти деньги должны будут направляться на развитие инфраструктуры на местах. В целом можно было бы считать расчёт налога на землю по кадастровой стоимости справедливым и даже необходимым, но практическая реализация идеи такова, что не может не вызывать критики.

Критика новых правил начисления налога на землю в 2017 году

К сожалению, экспертиза определения кадастровой стоимости земли в том или ином регионе проводилась всего-навсего по базе объявлений о продаже земельных участков. Такой поход не может не вызывать критики хотя бы по следующему ряду причин:

• Эксперты брали за основу цену из объявлений, которая почти всегда завышается продавцом для дальнейшего торга.
• Никак не учитывалось расположение земельного участка, его близость к населённому пункту и инфраструктурным объектам.
• Также в учёт никак не было взято наличие и качество дорог вблизи участка.

Таким образом, кадастровая стоимость участков рассчитана предельно некорректно, и в большинстве случаев владельцы участка едва ли будут согласны с такими расчётами.

К счастью, закон оставляет за такими владельцами возможность обратиться в суд и оспорить кадастровую стоимость, а с ней и величину налога. Заранее проверить кадастровую стоимость, чтобы принять необходимые меры, можно с помощью сервиса на сайте Росреестра, где достаточно вбить кадастровый номер участки и узнать установленную для него стоимость. Поэтому если реформа затронула ваш регион, советуем вам незамедлительно уточнить рассчитанную кадастровую стоимость для вашего земельного участка.

Основные сведения о грядущих переменах
В этом году правительство РФ ободрило законопроект относительно порядка начислений налога на землю. Отмеченные действия будут начинать реализацию в полной мере в 2017 году. Но в чём именно заключаются все положения отмеченного законопроекта?

Сумма налога на землю напрямую должна зависеть и составлять из учёта кадастровой стоимости имущества. Кстати, ранее этот налог складывался совершенно по-другому: использовалась балансовая стоимость земли или дома.
По мнению аналитиков, величина кадастровой стоимости с января будущего года окажется максимально приближённой к рыночной.
Налог в своём полном объёме будет поступать в местный бюджет, что станет прекрасным источником пополнения для региональной казны. Стоит отметить, что именно последняя задача считается наиболее важной и даже первостепенной для введения обновлённого налога. Правда, в этом случае региональный бюджет получит прекрасную возможность самостоятельно развить местную инфраструктуру.
Размер налога в 2017 году будет повышаться постепенно. Если сказать точнее, ежегодно сумма этого взыскания должна повышаться максимум на 20%. Согласно подсчётам аналитиков, уже к 2020 года россияне смогут выплачивать налоги в полной их степени.

Заранее стоит предупредить, что не следует заблаговременно пугаться предстоящему повышению налогов, так как пока проект об их нововведении считается пилотным. Говоря проще, с 2017 года его введут лишь в 29 регионах государства. А вот что из этого получиться можно будет сказать только после того, как чиновники получат определённые выводы из его действия на протяжении целого года.
Особенности кадастровой стоимости
Как уже отмечалось ранее, налог на землю при своём расчёте в будущем году будет полностью зависеть от кадастровой стоимости земли. На данный момент последняя практически полностью приравнялась в своей цене к рыночной.
Но как самостоятельно подсчитать, сколько именно будет стоить ваш участок? Для этого стоит воспользоваться полной информацией, которая подробно изложена на кадастровой
карте. Найти эту самую карту можно на официальном сайте Росреестра. Чтобы узнать все подробные сведения относительно своего участка земли, необходимо просто ввести в специальную графу её кадастровый номер. Через несколько секунд пользователь получит исчерпывающий ответ относительно запрашиваемого имущества, а также его актуальную на тот момент стоимость. Если же кадастровая цена недвижимости неизвестна, можно использовать в качестве основы иные ориентиры. Для этого стоит отыскать на предлагаемой карте ближайшей к себе садовый участок, после отыскать и собственный дом. Спустя всего минуту человек получает необходимые для него выводы. К примеру, можно наглядно разобраться не завышена ли стоимость земли, которую вы хотите приобрести, и если да, то во сколько раз.

На сегодняшний день отмеченный способ получения государственной информации считается одним из наиболее быстрых, удобных, а также информативных. При этом запрашиваемой особе не нужно куда-то ходить или выстаивать длиннющие очереди для подачи заявления.

Кстати, уже сейчас безо всяких проверок можно с уверенность сказать о том, что кадастровая цена многих участков сильно завышена от его реальной стоимости. В чём причина подобного результата пока никому не известно.

Как правильно определить кадастровую стоимость?
По словам опытных экспертов, кадастровая стоимость земли до конца 2016 года рассчитывается практически вслепую. В итоге результаты налогов получаются слишком завышенными. Но откуда именно берутся все эти цифры или показатели?

Для тех, кто мало вникает в изменения законодательства РФ, до того момента, как закон вступит в силу, независимые оценщики успели провести глобальную работу. В результате удалось проанализировать множество объявлений относительно продажи земли в разных местах России. На основе наведённой информации проводится расчёт показателей, а также рассчитывается кадастровая стоимость недвижимости. Говоря точнее, речь идёт о средней стоимости квадратного метра, умножаемом на площадь объекта, допущенного к проверке.18_6_3

Не нужно упускать того факта, что вряд ли кому-то пришло в голову учесть, что указанная в договоре стоимость купли-продажи земли может не соответствовать действительности, так как обычно продавцы при желании соглашаются сделать скидку и опустить реальное значение имущества. Главное, что и эта неточность не считается единственной. Что же ещё забыли учесть эксперты, просчитывая кадастровую стоимость земельного участка в 2017 году?

Отдалённость земли от крупного населённого пункта. Естественно, в таком случае стоимость земли окажется ниже.
Уровень развития инфраструктуры. Никто не будет отрицать, что каждый отдельный регион отличается своим уровнем развития. Проще говоря, в одних городах может быть то, что не сыщешь в других.
Транспортная развязка. Чем дальше расположен участок от больших трасс или железных путей, тем ниже его реальная цена.
Отмеченные показатели считаются наиболее важными для расчёта кадастровой оценки земельного участка в будущем году. В результате напрашивается логический вывод: налог на землю, о котором так много говорится в последнее время, ещё просто полностью не доработан. Как результат, в тех областях, где его введут с начала 2017 года, могут начать существенные волнения среди обычных граждан, не видящих в нём никакой нормальной логики.

Более подробная информация об отмеченном вопросе будет ясна за несколько недель до января будущего года. Пока же остаётся надеяться, что всё решится лучшим образом для народа России.

Уплата земельного налога является одной из важных обязанностей граждан. Под обложение попадают все виды земельных участков, которые используются в личных целях и коммерческой деятельности.

В статье подробно рассказывается о том, что из себя представляет земельный налог, по каким правилам его начисляют и платят, а также о льготах и правилах освобождения от налоговых обязательств.

Нормативное обеспечение

Прежде всего, важно учитывать, что данный налог платят в местный, а не в общегосударственный бюджет. Это значит, что, хотя выплаты определяются Налоговым Кодексом, конкретные правила для них устанавливаются на уровне местной власти.

В НК РФ вопросы выплаты рассматриваемого налога регламентируются в 31 главе (статьи 387-398) .

Местные власти уполномочены по своему усмотрению определять ставки, льготы или порядок уплаты таких налоговых платежей.

Плательщики земельного налога

Законодательство обязывает оплачивать этот налог тех, кто является владельцем участка земли. Если речь идёт об арендаторе, то у него такая обязанность отсутствует.

Существуют лица, которым земля дана на том условии, что пользование ею происходит на безвозмездной основе. В этом случае налог на землю также не начисляется.

Нужно сказать, что лица, пожизненно владеющие землёй и наделенные правом отдавать её по наследству, налоговые выплаты платить должны . В круг плательщиков входят и те, у кого есть право, при котором разрешено постоянное пользование.

В ст. 389 НК РФ отмечено, что существуют разновидности земель, не могущие быть объектом налогообложения такими налоговыми выплатами. В этом перечне упомянуты следующие категории участков :

• те, которые входят в придомовые участки многоквартирных домов;
• изъятые из оборота на основании законодательства РФ;
• относящиеся к землям лесного фонда;
• те, которые входят в состав водных объектов, которые принадлежат государству.

Налоговый Кодекс устанавливает своеобразную максимальную планку для определения ставок. Муниципальные власти имеют право их снизить, но увеличить не могут.

Определение налоговой базы

Налог рассчитывается на основе кадастровой стоимости участка. Это та, которая отражена в соответствующей записи в Едином реестре прав недвижимости.

В тех случаях, когда кадастровая стоимость превышает рыночную, владелец участка может провести переоценку самостоятельно . За свой счёт нанять профессиональных оценщиков недвижимости, имеющих соответствующую лицензию и, если они получат другую стоимость, обратиться для корректировки этих данных в государственные органы.

Ставки для физических лиц

На общегосударственном уровне установлены максимально допустимые значения ставок. Они зависят от того, о каких категориях земель идёт речь.

Максимальная ставка 0,3% применяется в тех случаях, когда налогом на землю облагаются следующие участки:

1. В том случае, если представляют собой сельскохозяйственные земли. Причём это же относится к той территории, которая отведена для сельскохозяйственного производства.
2. Участки, на которых имеется жильё. Это также относится и к тем случаям, когда тут построены объекты жилищной инфраструктуры.
3. Такие земли, где расположено личное подсобное хозяйство. Например, это относится к садам, огородам или дачным строениям.
4. К этому же типу относятся некоторые из тех земель, которые государством ограничены в обороте (для целей, относящихся к обороне государства, таможенным вопросам или связанных с обеспечением безопасности государства).

В остальных ситуациях, которые не упомянуты в списке. Максимальная ставка равна 1,5% .

Льготы по уплате земельного налога

При уплате указанного налога государство предоставляет определённые льготы. Их можно разделить на две группы:

• льготы, которые даются на федеральном уровне;
• те, которые предусмотрены на муниципальном уровне.

На федеральном уровне . Жители, которые относятся к малочисленным коренным народам Севера, получают право на льготы при уплате земельного налога. Если речь идёт об участках земли, которые используются такими национальными общностями для сохранения исконно народных промыслов и ремёсел, то на такие участки выплаты будут уменьшены.

За точной величиной установленного послабления необходимо обратится в местные органы налоговой службы.

• те, кто получил звание Героя России, Советского Союза;
• лица, которые являются полными кавалерами орденов Славы;
• если имеется официально подтверждённая медицинской комиссией инвалидность первой или второй степени;
• лица, пережившие Великую Отечественную войну и имеющие статус ветеранов ВОВ, инвалидов ВОВ;
• те, кто участвовал в боевых действиях и имеет связанную с этим инвалидность;
• лица, которые получили большую дозу радиации в связи с ликвидацией последствий на Чернобыльской АЭС, на объектах «Маяк» и «Теча», при проведении испытаний на Семипалатинском полигоне;
• те, кто получил облучение в связи с участием испытаний термоядерного или ядерного оружия;
• получившие сильное радиоактивное облучение, заболевшие лучевой болезнью в связи с испытаниями различных ядерных установок (здесь учитывается техника, связанная с ядерным оружием или испытанием космической техники).
• пенсионеры, получающие пенсии, а также мужчины старше 65 лет и женщины старше 60 лет;
• физические лица, соответствующих условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на 31 декабря 2018 года.

Кроме общегосударственных льгот плательщики имеют право рассчитывать также на послабления муниципального уровня .

Местным властям закон даёт право устанавливать дополнительные льготы для плательщиков земельного налога. О наличии таких послаблений нужно навести справки в местной администрации или через портал Госуслуги. Если плательщику положена льгота, чтобы её получить, ему необходимо написать заявление и предоставить документы, которые доказывают у него наличие права на её получение.

Налоговое уведомление из ФНС

Сотрудники налоговой службы рассчитывают налог для физлиц самостоятельно. Затем плательщику присылается уведомление.

Уведомление должно быть отправлено не позже того времени, когда до предельного срока уплаты остаётся 30 дней, то есть до 1 ноября года, следующего за текущим.

В этом документе должна быть предоставлена следующая информация:

1. В уведомлении отмечено, за какие именно участки взимается налоговая выплата.
2. По каждому объекту написано, о какой площади идёт речь.
3. Зафиксирована налоговая ставка и приведена сумма, которую требуется уплатить.
4. Записана дата, которая представляет собой крайний допустимый срок выплаты.

Важно отметить, что если уведомление не пришло, и срок уплаты пропущен, то это вряд ли будет оправданием для плательщика. Более разумным вариантом поведения будет личный визит в налоговую инспекцию и уточнение ситуации по начислению и оплате налоговых платежей.

Конечно, уведомление должна оформить налоговая, но если она его отсылала, а оно где-то затерялось (даже не по вине гражданина), то это не может снимать с него обязанность по такой выплате.

Другая возможная сложность состоит в том, что в процессе расчёта могла быть допущена ошибка. Проверить налоговиков можно, используя формулу расчета из НК ПФ либо воспользовавшись онлайн-калькулятором на портале ФНС. Это может произойти по различным причинам:

1. При технической ошибке сотрудника.
2. В случае если неправильно определена принадлежность земельного объекта недвижимости.
3. В документах неправильно была указана площадь соответствующего участка.

Для этого вместе с уведомлением, как правило, посылается специальный бланк, который будет полезен в случаях, когда имел место неправильный расчёт. Достаточно заполнить бланк и отослать его в налоговую. При этом поправки будут рассмотрены, необходимые изменения будут внесены в расчёт и налогоплательщик получит ещё одно уведомление, где будут учтены полученные замечания.

Форма отчетности по земельному налогу для физлиц

Отчётность по имеющейся у физического лица во владении земле законодательством не предусматривается.

Связано это с тем, что существует общегосударственный Единый реестр прав собственников на объекты недвижимости. Только в том случае, если данные о земельном участке занесены в него, эта территория считается законно принадлежащей этому человеку.

В данной записи хранится вся необходимая для налоговой инспекции информация, в том числе площадь участка и его кадастровая стоимость.

Расчёт размера налога на землю

Расчёт осуществляется в соответствии со следующими правилами:

1. Для рассмотрения берётся годовой период.
2. По каждому объекту выясняется его площадь и кадастровая стоимость. При этом учитываются положенные по закону льготы.
3. Налогооблагаемая площадь каждого участка умножается на кадастровую стоимость одного квадратного метра земли, а затем на соответствующую налоговую ставку.
4. Полученные величины суммируются по всем объектам, принадлежащим этому физическому лицу.

Полученная величина представляет собой сумму, которую необходимо уплатить налогоплательщику.

Обязательство за неполный период

Если владение землёй прервалось в середине года, то расчёт происходит следующим образом:

1. Сначала определяется сумма, посчитанная в полном объеме, исходя из того, что время владения составляет год.
2. Полученная сумма умножается на специальный коэффициент владения (пропорционально периоду нахождения в собственности). Результат - эта сумма, которую обязан заплатить налогоплательщик.

Для определения коэффициента берут количество полных месяцев владения в течение последнего года. Затем это число нужно разделить на 12. Результатом будет нужный коэффициент для расчёта.

Неполные месяцы включаются в расчет как целые, только если вступление в собственность пришлось на дату до 15 числа первого месяца, а отказ от земли произошел после 15 числа последнего месяца владения . Остальные периоды во внимание не берутся.

Сроки уплаты налогов

Конечный срок уплаты ограничен датой 1 декабря, ст. 397 НК РФ . Если платеж поступит хоть на день позже, это станет основанием для начисления штрафов и пени

Местные власти имеют право назначить свой срок уплаты.

Особенности исчисления, уплаты и отчетности по земельному налогу для ИП

Индивидуальный предприниматель одновременно является физическим лицом и субъектом предпринимательства. До 2015 года они были обязаны сдавать отчётность по этому налогу. Эта обязанность зависела от того, какую именно систему налогообложения они использовали в своей деятельности. В некоторых случаях земельный налог за недвижимость, которая использовалась в бизнесе входила в состав других налоговых выплат.

После соответствующих законодательных изменений с 01.01.2015 года ИП платят земельный налог по уведомлениям из ИФНС . В том же порядке, который предусмотрен для частных лиц.

О новшествах для дачников и владельцев личных подворий рассказано ниже.

Земельный налог уплачивает каждый собственник земельного участка в обязательном порядке, как и . Ставки, порядок уплаты и льготы по налогу определяются муниципальными властями территорий самостоятельно. Законодательно регулируется главой 31 НК РФ.

Налог на землю — последние изменения 2019 года

1. Если сумма налога после перерасчета получилась больше уплаченных в предыдущих периодах, то сумму оплаты оставят прежней (ст. 52 НК РФ).
2. Теперь рост налога ограничен 10% в год по сравнению с предыдущим. Кроме земель на которых находится долгострой (п. 17 ст. 396 НК РФ).
3. Увеличился список льготников, которым положен вычет 6 соток на один земельный участок, а именно многодетным семьям имеющим трех и более детей до 18 лет.
4. В случаях изменения ВРИ, категории земли, а также площади новая кадастровая стоимость теперь учитывается с момента внесения сведений в ЕГРН (ст. 391 НК РФ).
5. Теперь получить льготу станет проще. Для этого не нужно сдавать документы, подтверждающие право на льготу, а достаточно просто заполнить заявление, с указанием реквизитов правоустанавливающего документа.
6. В расчете налога будут применены новые данные кадастровой оценки земель (не во всех регионах).

Кому нужно платить налог на землю

Оплата земельного налога регулируется статьей 388 НК РФ. Где сказано, что налог на землю оплачивают все лица, которые владеют участком на правах собственности:

• пользования без срока;
• пожизненного наследуемого владения.

Земельный налог не подлежит оплате, если участок земли:

• находится на праве безвозмездного пользования (ст. 24 ЗК РФ );
• переданы по договору аренды.

Некоторым категориям граждан интересует вопрос — «Платят ли налог на землю пенсионеры, инвалиды 2 группы, несовершеннолетние дети, ветераны труда?». Да, но для них существуют федеральные и местные льготы, способствующие уменьшить земельный налог до нуля.

Льготы земельного налога в 2019 году

Существенно снизить расчет налога могут льготы. Поскольку земельный налог является местным, то и перечень региональных льготников определяется властями территорий, на которых находятся земли. Точный перечень категорий, пользующихся льготой по уплате налога и в каком размере, можно уточнить:

К федеральным льготам относятся:

• герои Советского Союза и России;
• люди имеющие инвалидность;
• ветераны велико отечественной войны;
• участники чернобыльской катастрофы;
• пенсионеры;
• физлица обладающие правом на социальные льготы и имеющие 3 и более детей.

Согласно пункта 7 статьи 395 Налогового кодекса РФ освобождены от налога на земли:

• используемые для сохранения и развития традиционных промыслов,
• хозяйствования и образа жизни малочисленные коренные народы Севера, Сибири, а также Дальнего Востока России.

Чтобы получить полагающееся уменьшение или освобождение от уплаты налога, необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении льготы. Вместе с заявлением потребуется предоставить пакет документов, которыми можно подтвердить льготу (пункт 10 статьи 396 НК РФ).

Налоговый вычет за земельный участок

Есть возможность не платить налог, если площадь земельного участка равно или меньше 600 кв. метров. Эта льгота распространяется не на всех, уменьшить налоговую базу земельного налога на 6 соток можно всем попадающим в список категорий лиц, согласно п. 5 ст. 391 НК РФ .

Льготу необходимо подтвердить документально. Сроки подачи регулируются законодательными актами регионов.

Как определяется налоговая база по земельному налогу

В основе расчета земельного налога лежит кадастровая стоимость участка, взятая по состоянию на начало года уплаты. Для рядовых граждан высчитывает размер налога налоговая инспекция. В уведомлении мы видим наименование объекта, кадастровую стоимость, ставку налога и итоговую сумму к уплате.

Узнать кадастровую оценку можно на официальном сайте Росреестра по кадастровому номеру участка или точному адресу из .

Что же поменялось с наступлением 2018 года? Существенным изменением стало увеличение кадастровой стоимости земли, приближаясь к рыночной, что сказалось на росте налога.

Для плавного перехода применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы, законодатели приняли решение провести увеличение налога в несколько этапов. Это значит, что кадастровая стоимость будет расти постепенно – ежегодно на 20% в течении 3 налоговых периодов. Таким образом, и земельный сбор поэтапно станет больше, а к 2020 году достигнет полной суммы.

Результат вашего расчета не всегда может совпадать с мнением налоговой инспекции. Такая ситуация может возникать при допущенной ошибке или неучтенных льготах. Чтобы восстановить справедливость, необходимо обратиться в орган ФНС с заявлением, составленном в двух экземплярах. К заявлению обязательно приложите документы, согласно которым станет понятна ваша позиция.

Налоговый орган обязан рассмотреть заявление и документы и принять решение об отказе или изменении суммы налога. Отказ должен быть аргументирован и выдан в письменном виде. Если вы настойчиво стоите на своей позиции, обратитесь в суд.

Обязанность по периодическому внесению средств в казну государства возникает у тех, кто владеет либо пользуется им. Платить должны и организации, у которых земля находится на балансе. Те же правила действуют для участков, которые . Статьи в Налоговом кодексе РФ регулируют порядок перечислений, их общую сумму.

Начисляются штрафы или пени для тех, кто не отдал нужную сумму вовремя. Производство у судебных приставов открывается, если уклонение от уплаты продолжительное.

Поправки в законодательстве

Если рассмотреть законодательство по состоянию на 2015-2016 года, то сильных изменений не произошло. Разве что определение ставки по налогу. Теперь этот вопрос находится в компетенции органов, имеющих отношение к муниципальным образованиям.

Но есть земли-исключения из правил, на них действие налога не распространяется:

1. Водные объекты, относящиеся к государственной собственности.
2. Участки земли, под которыми – многоквартирные дома.
3. Часть, относящаяся к лесному фонду.
4. Участки, на которых находятся объекты, признанные ценными для государства.
5. Объекты с ограниченным оборотом либо полностью из него извлечённые.

Местные власти имеют право вводить свои ограничения на оплату по тем или иным объектам. Но чаще всего такими правами пользуются в отношении земель, принадлежащих предприятиям и имеющих ценность для города.

Порядок расчёта налогов на землю

Земельный налог начисляется с учётом . Последняя определяется по состоянию на 1 января года , в который производят уплату. Расчёт с оценочной стоимостью проводит для тех, кто впервые занимается уплатой.

У физических лиц не должно возникать проблем, связанных с расчётом налогов. За них всё решают представители налоговых органов.

В форме заказных либо обычных писем присылают квитанции с необходимыми реквизитами, указанием точной суммы. В этом случае не наступает ответственности, если сумма определена неправильно.

А вот предприниматели и руководители организаций должны рассчитывать всё самостоятельно. Но в этом случае и за ошибки следуют штрафные санкции со стороны государства.

Применяются специальные коэффициенты, чтобы вычислить налог. Они бывают разными в зависимости от того, какое

1. 0,3%. Для земель сельскохозяйственного назначения и объектов, которые используются владельцами подсобных хозяйств.
2. 1,5%. Для прочих категорий земель.

В территориальной налоговой службе лучше заранее уточнить индивидуальный размер коэффициента. Ведь в законодательстве для муниципальных служб закреплено право менять его по своему усмотрению. Можно обратиться к официальному сайту организации.

Стандартная формула расчёта должна быть всегда под рукой у бухгалтеров. Проблемы могут начаться у тех, кто недавно приступил к работе.

Какие данные необходимо перемножить для нахождения правильной суммы?

1. Площадь участка.
2. Установленная ставка по коэффициенту.
3. Стоимость за один квадратный метр по кадастру.

Можно воспользоваться онлайн-калькуляторами. Они для расчёта требуют введения только данных из кадастрового паспорта. Его выдают после того, как на участке закончат . Этот документ необходим и тем, кто заинтересован в оформлении собственности.

О льготах, налоговых периодах и ставках

Налоговым периодом признаётся один календарный год , согласно п. 1 ст. 393 НК РФ. Для земельных участков установлена общая ставка, равная 0,3% .

При расчёте налогов инспекция может применять льготы к определённым категориям граждан. Например, одному из налогоплательщиков могут предоставить скидку размером в 10 000 рублей и больше. Кому положена льгота?

1. Тем, кто перенёс лучевую болезнь, либо получил её в результате работ любого вида, связанных с ядерными установками.
2. Физическим лицам, ставшим участниками испытаний ядерного и термоядерного оружия.
3. Физические лица, имеющие право на получение дополнительной поддержки от государства.
4. Ветераны и инвалиды военных действий, ВОВ.
5. Инвалидам с 1 и 2 группами, дети-инвалиды.
6. Полные кавалеры Ордена славы.
7. Герой РФ.
8. Герои СССР.

На льготы так же могут рассчитывать в ряде организаций. Компании могут изучить статью 395 НК РФ, чтобы узнать о действующих правилах в их отношении.

О порядке уплаты

Представительные органы муниципальной власти издают специальные указы, в которых выставляют сроки. За эти сроки налогоплательщики и должны перечислить все причитающиеся суммы. Законы Москвы и Санкт-Петербурга так же нужны для установки правил в этой сфере.

1 ноября, следующее за истекшим налоговым периодом – крайнее время для уплаты физическими лицами налога, у которых нет статуса индивидуальных предпринимателей.

Граждане перечисляют денежные средства согласно налоговым уведомлениям, направленным из ИФНС. Сами направления могут содержать информацию не более чем по трём налоговым периодам , предшествующим их заполнению. Все налогоплательщики получают такие уведомления не позднее, чем за 30 дней до крайнего срока уплаты .

Главное – помнить о том, что налоги рассчитываются только по кадастровой стоимости участков. Применение других налоговых баз недопустимо. Сведения об этой стоимости обычно хранятся в .

Необходимо обратиться в в случае отсутствующей кадастровой стоимости. Там подаётся заявление с просьбой прислать специалиста для проведения оценки. Документы на недвижимость вместе с копией паспорта – обязательные приложения к такой форме заявления.

Специалисты занимаются оформлением планов на недвижимость. Они выдают не только кадастровую схему, но и техническую. Сведения о стоимости необходимы для заключения любых сделок и наложения на конкретный участок. Например, без неё не обойтись тем, кто использует землю в качестве при общении с сотрудниками банка.

Подробнее на видео о налоге на землю и имущество для физических лиц

Некоторые нюансы уплаты налога раскрываются подробнее в теле-выпуске Налогового вестника.