Социальная ипотека при президенте рт. Cоциальная ипотека при президенте Республики Татарстан Социальная ипотека жилищный фонд при президенте рт

Обеспечение жильем отдельных слоев населения – приоритетная задача не только государства в целом, но и региональных властей. Например, на территории Республики Татарстан с 2004 года успешно функционирует разработанный на местном уровне законопроект о социальной ипотеке, который отличается от общегосударственных программ и позволяет приобрести жилье на льготных условиях. За работой программы следит лично президент и Государственный жилищный фонд (ГЖФ) Республики Татарстан.

Как функционирует программа, кто может стать участником и что для этого нужно – расскажем сегодня.

Социальная ипотека при президенте РТ ориентирована на определенный контингент, а именно:

Работников бюджетной сферы – врачей, учителей, сотрудников силовых структур.
Семьи, в которых на одного человека приходится менее 18 кв. м. то есть имеющаяся в наличии жилплощадь не соответствует нормам комфортного проживания или же имеющееся жилье признано аварийным и непригодным для проживания.
Семьи, воспитывающие детей инвалидов.
Сотрудники предприятий, которые принимают активное участие в работе программы социальной ипотеки.

Есть еще ряд условий, которым нужно соответствовать:

Семья имеет ежемесячный доход не ниже прожиточного минимума и сможет оплачивать ипотечные взносы.
Претенденты должны проживать на территории Татарстана в течение определенного времени и работать здесь не менее 10 лет.

Суть программы социальной ипотеки при президенте Республики Татарстан состоит в том, что между человеком и Государственным жилищным фондом подписывается соглашение, согласно которому первый обязуется каждый месяц уплачивать взносы, формирующие накопления на новую квартиру. Впоследствии этими взносами можно будет оплатить часть стоимости нового жилья, а недостающую сумму оформить в виде ипотечного кредита.

Максимальный срок, на который может быть предоставлен кредит, составляет 28,5 лет. На весь срок кредитования устанавливается фиксированная процентная ставка в размере 7% годовых, которая крайне выгодна для заемщиков.

Обязательным условием является наличие первоначального взноса в размере 10-30%. Он может быть сформирован:

За счет сделанных накоплений за время участия в программе.
При помощи материнского капитала.
При помощи получения государственной субсидии для молодых семей, размер которой в некоторых случаях может достигать 40% от стоимости приобретаемой недвижимости.
За счет собственных средств.

Из разъяснений, данных ГЖФ, можно сделать вывод, что в качестве первоначального взноса может выступать и имеющаяся в собственности недвижимости, но лишь при соблюдении определенных условий. В этом случае между ГЖФ и собственником заключает особый договор, по которому семья может проживать в этой квартире до момента получения нового жилья.

Согласно условиям программы, если ипотека оформляется семьей, в которой нет детей, но во время срока действия кредитного договора рождается ребенок, супруги могут рассчитывать на получение материальной помощи в размере 200 000 рублей. Эти средства нужно будет направить на погашение кредита.

Особенностью программы можно назвать то, что участники могут взносить ежемесячные платежи как денежными средствами, так и расплачиваться трудом, а также товарами собственного производства в личном хозяйстве.

Как правильно оформить

Первое, что нужно предпринять для участия в программе социальной ипотеки – это обратиться в местные органы власти с заявлением и получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Работающие там сотрудники также могут подробно проконсультировать по условиям функционирования программы, сделать предварительные расчеты, подсказать наилучший вариант оформления. Для сотрудников предприятий, принимающих участие в финансировании программы, предусмотрена возможность подачи заявки через руководителя.

Далее нужно будет собрать необходимые для рассмотрения заявки документы и дождаться принятия окончательного решения о том, возможно ли предоставление социальной ипотеки. На это выделяется срок в 1 месяц. В случае получения положительного ответа остается подписать договор социальной ипотеки и начать ежемесячно вносить в ГЖФ взносы, размер которых будет зависеть от дохода семьи.

Нужно дождаться очереди на получение одного или нескольких предложений о покупке жилья в ипотеку от Государственного жилищного фонда.
Принять участие в конкурсе, который проходит по принципу рейтингового аукциона.

Для участия в конкурсе нужно будет зарегистрироваться на сайте ГосЖилФонда и получить доступ к личному кабинету, со страницы которого и направляются заявки на участие в конкурсе. При этом, чем выше рейтинг участника конкурса, тем больше у него шансов стать его победителем. Рейтинг формируется на основе уже сделанных за время участия в программе накоплений и длительности пребывания в ней.

Существует и третий вариант, когда государственная помощь при покупке жилья предоставляется неотложно в срочном порядке. Каждое такое заявление рассматривается индивидуально и по возможности в максимально короткие сроки.

Список необходимых документов

Для оформления социальной ипотеки в РТ нужно предоставить следующий пакет документов;

Паспорта членов семьи.
ИНН и СНИЛС.
Свидетельство о рождении детей (при наличии).
Свидетельство о браке (при наличии).
Для мужчин военный билет.
Документы о получении образования.
Копию трудовой книжки и справку о размере получаемого дохода.
Документы на жилье, в котором проживает семья.

Также нужно заполнить заявку-анкету. В зависимости от ситуации в отдельных случаях запрашиваются дополнительные документы.

Где располагаются квартиры

Соц.ипотека в Татарстане предполагает определенные ограничения на то, где можно приобрести квартиру. Это не может быть любой выбранный заемщиком многоквартирный дом, а только те дома и жилые комплексы, которые возводятся специально для целей реализации данной программы.

Подобная недвижимость строится не во всех населенных пунктах. Больше всего такого жилья возводится в Казани, а также в Набережных Челнах. Появляется она и в небольших городах республики, но там выбор предложений часто бывает ограниченным. При этом нужно понимать, что стоимость квадратного метра отличается в зависимости от того, где строится будущий дом. Исходя из этого будет меняться размер кредита и баллы рейтинга, необходимые для оформления недвижимости в ипотеку.

Подводные камни

Каждая госпрограмма не лишена нюансов, которые на первых порах не обращают на себя внимания, но по факту становятся причиной трудностей в будущем.

Например, приобретая жилья по социальной ипотеке в Татарстане, заемщик обязуется в течение 10 лет не менять место работы, а также не прекращать трудовую деятельность. При нарушении этого требования выплачивать остаток долга придется по двойной процентной ставке. Вариант прекращения отношений с работодателем без получения штрафа есть. Для этого нужно, чтобы уход сотрудника производился по согласованию с руководством.

Также, приобретая жилья по этой программе, человек больше не сможет принять участие в других социальных проектах, направленных на помощь нуждающимся в собственном доме. То есть купить жилье по социальной ипотеке можно только один раз.

Стоит сказать и о том, что существуют нормативы размера жилплощади, которую допускается приобрести по программе социальной ипотеки. Они составляют:

Для семьи из одного человека – 33 кв.м.
Из двух человек – 42 кв.м.
Из трех человек – по 18 кв.м. на каждого.

Еще один значимый момент заключается в том, что пока заемщиком не будет выплачена стоимость приобретаемого в ипотеку жилья, он будет пользоваться жилплощадью по договору социального найма, а также платить за нее аренду (оплата производится по госрасценкам, которые минимальны). Оформить собственность можно будет только после полного погашения задолженности.

Согласно первоначальной версии законопроекта, программа социальной ипотеки в Татарстане рассчитана сроком до 2019 года. Пока достоверной информации о продлении программы на следующие годы не поступало. Хотелось бы надеяться, что даже в случае ее сворачивания, региональными властями будут разработаны новые меры по обеспечению жильем нуждающихся. Узнать об этом можно будет из новостей.

Приветствуем! Сегодня на очереди у нас социальная ипотека в Казани. В республике Татарстан принята и успешно реализуется с 2005 года программа выдачи социальной ипотеки на льготных условиях для определенных категорий граждан. Такая программа является ярким примером эффективной работы государства по вопросам обеспечения социально-незащищенных слоев населения жильем. Разберем подробнее, кто может рассчитывать на ее получения и какие существуют особенности.

Программа социальной ипотеки при Президенте Татарстана пришла на смену реализовывающейся ранее программы по переселению граждан из ветхого жилья, срок которой закончился в 2004 году. Особенно активно она реализуется в Казани.

Социальная ипотека при Президенте РТ имеет главной целью предоставление помощи гражданам в получении жилья. Особенностью программы является то, что ипотека предоставляется не только тем, кто многие годы стоит в очереди на жилье, но и лицам с приемлемыми условиями проживания.

Обратиться с заявкой на получения кредита могут следующие категории населения:

работники, занятые в сферах образования, здравоохранении, силовых структурах (в бюджетных организациях);
люди и семьи, имеющие жилую площадь, не соответствующую принятым нормам для комфортного проживания (менее 18 кв. м. на человека);
инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса;
сотрудники коммерческих предприятий, инвестировавших средства в строительство жилья для реализации программы социальной ипотеки (например, компании «Татэнерго», «Татнефть»).

Обобщенно суть социальной ипотеки заключается в заключении между потенциальным заемщиком и Государственным жилищным фондом Татарстана договора, по которому первый обязуется вносить ежемесячный взносы в фонд, тем самым, осуществляя простое накопление на будущую квартиру.

Размер взноса устанавливается фондом в пропорции к получаемому клиентом доходу (обычно не более 40-50% от ежемесячной заработной платы). Затем этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть получить в виде ипотечного кредита с льготной процентной ставкой.

Стандартные условия соципотеки выглядят следующим образом:

первоначальный взнос – 10 – 30% от стоимости жилья;
срок погашения – до 30 лет;
процентная ставка – 7% в год (фиксированная).

Предлагаемые условия кредитования явно выгоднее тех, которые представлены на обычном ипотечном рынке. Ставку ниже 7% годовых вряд ли удастся найти.

Где дают квартиры

Приобрести квартиру с помощью соципотеки можно не в любом доме, а только в специально возведенном для этих целей жилье. Сейчас возводятся современные и привлекательные жилищные комплексы. Самым крупным является ЖК «Салават Купере», строительство которого ведется по сей день.

Все участники программы стоят в очереди на строящиеся квартиры. Как только многоквартирный дом будет достроен, гражданам предоставляется возможность оформить ипотеку. При этом каждому участнику присваивается рейтинг, который зависит от срока ожидания и размера внесенных им платежей. Чем выше эти показатели, тем выше рейтинг.

Распределение квартир происходит при соблюдении следующих этапов:

на официальном сайте жилищного фонда размещается информация о наличии свободных объектах;
участник подает заявку на покупку;
первоочередное право предоставляется тому человеку, рейтинг которого окажется больше, чем у остальных.

В любом случае, все сведения по потенциальному жилье необходимо запрашивать у Государственного жилищного фонда РТ .

Документы

Участники программы социальной ипотеки в Казани, которые имеют право на получение жилья на льготных условиях, должны будут предоставить следующий комплект документов:

Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи.
Свидетельство ИНН.
СНИЛС.
Военный билет для военнообязанных мужчин.
Копии свидетельства о рождении детей (при наличии).
Свидетельство о заключении/расторжении брака.
Копия диплома или иного документа об образовании.
Документы, подтверждающие получение дохода и трудовую занятость.
Анкета-заявление.
Документы, подтверждающие определенные условия проживания (свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, техпаспорт БТИ, акт признания жилья аварийным и т.д.).

Данный комплект является стандартным, но дополнительно заявителя могут попросить предоставить некоторые дополнительные документы.

Как и где оформить

Первоначальным органом, куда следует обращаться человеку, решившему оформить соципотеку, является орган местной администрации. Именно в нем можно получить полную информацию об условия выдачи займа, получения квартиры и произведут предварительные расчеты. После получения предварительных разъяснений и консультации о том, какие документы необходимо собрать.

После этого клиент подает заявку Госжилфонд, которая рассматривается Городской комиссией по общественному жилью. Вынесенной ей решение определит, сможет ли конкретный человек участвовать в программе льготного кредитования.

Нюансы

Соципотека в Казани имеет некоторые нюансы. Среди них:

Необходимость оплачивать найм той части объекта недвижимости, на которую не хватило накопленных сбережений.

Здесь имеется в виду ситуация, когда, например, семья смогла накопить 40% от стоимости квартиры, то помимо ежемесячных платежей по ипотечному займу ей придется оплачивать аренду оставшихся 60% от цены. Обычно такая плата относительно не велика.

Запрет на увольнение от работодателя в течении 10-ти лет.

г. Казань

Авиастроительный район

123 квартирный жилой дом с нежилыми помещениями по ул.Айдарова г. Казань

Кировский район

123 квартирный жилой дом с нежилыми помещениями по ул.Горьковское шоссе г. Казань

Жилой дом №7-2 в 7 квартале в жилом районе "Салават Купере" г. Казань

Жилой дом №7-3 в 7 квартале в жилом районе "Салават Купере" г. Казань

Жилой дом №8-1 в 8 квартале в жилом районе "Салават Купере" г. Казань

Жилой дом №8-2 в 8 квартале в жилом районе "Салават Купере" г. Казань

Жилой дом №8-3 в 8 квартале в жилом районе "Салават Купере" г. Казань

Жилой дом №8-4 в 8 квартале в жилом районе "Салават Купере" г. Казань

Жилой дом №8-5 в 8 квартале в жилом районе "Салават Купере" г. Казань

Жилой дом №8-6 в 8 квартале в жилом районе "Салават Купере" г. Казань

Жилой дом №8-7 в 8 квартале в жилом районе "Салават Купере" г. Казань

Жилой дом №8-8 в 8 квартале в жилом районе "Салават Купере" г. Казань

Жилые дома №№10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 10-5, 10-6, 10-7 в 10 квартале в жилом районе "Салават Купере" г. Казань

Жилые дома №№11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 11-5 в 11 квартале в жилом районе "Салават Купере" г. Казань

Жилые дома №№12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5 в 12 квартале в жилом районе "Салават Купере" г. Казань

Жилые дома №№13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5 в 13 квартале в жилом районе "Салават Купере" г. Казань

Приволжский район

Вахитовский район

Советский район

Бавлинский район

Буинский район

Высокогорский район

Елабужский район

Зеленодольский район

Кукморский район

Лаишевский район

Лениногорский район

Набережные Челны

Нижнекамский район

Черемшанский район

Чистопольский район

www.gilfondrt.ru
Регистрация в информационной системе Аренда Жилья

Публичная оферта
Договор оферты об участии в выборе жилого помещения для целей заключения договора найма жилого помещения по категории квоты 6.19 «Аренда по выбору физическими лицами» 1. Общие положения 1.1. НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее - «Фонд») публикует данную оферту об участии Гражданина в выборе жилого помещения для целей заключения договора найма жилого помещения на официальном сайте Фонда. 1.2. В соответствии со статьей 435 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) данный документ является офертой, и в случае принятия изложенных ниже условий Гражданин, производящий акцепт этой оферты, осуществляет выбор жилого помещения, оплату задатка, платы за проживание и заключает договора найма жилого помещения с Фондом в соответствии с условиями, изложенными в нем. Текст договора найма жилого помещения опубликован на официальном сайте Фонда, Гражданин, производя акцепт данной оферты, ознакомлен и соглашается со всеми его условиями, понимая их значение и последствия. 1.3. Предлагаем внимательно ознакомиться с текстом оферты, и если Вы не согласны с каким либо пунктом оферты, Вам предлагается отказаться от выбора жилого помещения, оплаты задатка, платы за проживание за первый месяц проживания в выбранном жилом помещении и заключения договора найма жилого помещения. 1.4. В настоящей оферте, если контекст не требует иного, нижеприведенные термины имеют следующие значения: «Оферта» - предложение Фонда, адресованное Гражданину, заключить с ним договор оферты об участии в выборе жилого помещения для целей заключения договора найма жилого помещения (далее – «Договор оферты») на существующих условиях, содержащихся в Договоре оферты, включая все его приложения. «Акцепт» - полное и безоговорочное принятие Гражданином условий Договора оферты. «Гражданин» - физическое лицо, заключившее с Фондом Договор оферты в рамках категории. «Категория» - отнесение Гражданина к категории квот 6.19 «Аренда по выбору физическими лицами»; «Квота» - лимит, установленный по каждой категории в разрезе организаций и предприятий. «Свободный рынок» - жилые помещения, реализуемые для категории квот 6.19 «Аренда по выбору физическими лицами». «Выбор жилого помещения» («Выбор») – проводимая Фондом процедура, позволяющая Гражданину на основании «Заявки» выбрать «Жилое помещение». «Заявка»- процедура «Выбора» Гражданином «Жилого помещения» на сайте Фонда. «Жилое помещение» - жилое помещение, выбранное Гражданином и утвержденное Фондом в результате «Подведения итогов выбора». «Подведение итогов выбора» - утверждение Фондом результатов выбора жилого помещения Гражданином. «Договор найма жилого помещения»- договор, в соответствии с которым Фонд предоставляет Гражданину и членам его семьи за определенную плату право временного владения и пользования «Жилым помещением» в соответствии со сроком, установленным договором. «Задаток» - денежные средства, которые должен внести Гражданин на расчетный счет Фонда в целях подтверждения своего участия в выборе жилого помещения и намерения заключить договор найма жилого помещения, размер которого должен быть не менее месячной платы за проживание в выбранном жилом помещении и указывается в личном кабинете Гражданина на сайте Фонда при размещении заявки по выбору жилого помещения. «Плата за проживание»- денежные средства, вносимые Гражданином на расчетный счет Фонда в виде аванса за первый месяц проживания в выбранном жилом помещении, размер которого указывается в личном кабинете Гражданина на сайте Фонда при размещении заявки по выбору жилого помещения. «Сайт Фонда»- www.kooperativrt.ru. «Номер уникального кода» - номер учетного дела, присвоенный Фондом Гражданину после прохождения процедур регистрации на сайте Фонда и аккредитации. «Шаг»- увеличение Гражданином размера платы за проживание с целью заключения с ним договора найма жилого помещения на желаемое жилое помещение. Минимальный «шаг» составляет 3 % от размера платы за проживание, указанного в личном кабинете гражданина на сайте Фонда при размещении заявки по выбору жилого помещения. 2. Предмет договора 2.1. Фонд предоставляет Гражданину право выбора жилого помещения на своем сайте на условиях состязательности путем увеличении платы за пользование жилым помещением с учетом минимального шага, а Гражданин вносит задаток, плату за проживание в размере, определяемом самим Гражданином, с учетом минимального шага, но не меньше размера, указанного в личном кабинете при осуществлении выбора жилого помещения, осуществляет выбор жилого помещения путем размещения заявки, по результатам выбора и после утверждения итогов выбора заключает договор найма жилого помещения. 2.3. После заключения Гражданином с Фондом договора найма жилого помещения, денежные средства, внесенные по настоящему Договору оферты в качестве задатка и платы за проживание, зачитываются в качестве задатка и платы за проживание в соответствии с п.4.1. и 5.1. договора найма жилого помещения. 2.4. В течение 3 (трех) календарных дней с даты заключения договора найма жилого помещения Гражданин обязан заключить с эксплуатирующей организацией договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг и своевременно производить оплату по нему. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Фонд обязан: 3.1.1. Предоставить Гражданину право выбора жилого помещения на условиях состязательности в соответствии с установленной категорией квот, при наличии квот по категории Гражданина и жилых помещений на свободном рынке. 3.1.2. Подводить итоги выбора ежедневно при исполнении Гражданином п.3.2.2 настоящего Договора оферты и принятии его условий. Победителем при подведении итогов является тот Гражданин, который внес максимальный размер задатка и платы за проживание, но не меньше размера, указанного в личном кабинете при осуществлении выбора жилого помещения. 3.1.3. При подведении итогов выбора и при условии поступления на расчетный счет Фонда задатка и платы за проживание заключить с Гражданином договор найма на выбранное жилое помещение. 3.2. Гражданин обязан: 3.2.1. Разместить заявку по выбору жилого помещения на сайте Фонда. 3.2.2. Внести на расчетный счет Фонда сумму задатка и платы за проживание, в размере, определяемом самим Гражданином, но не меньше размера задатка и платы за проживание, указанных в личном кабинете при осуществлении выбора жилого помещения, по следующим реквизитам: НО «ГЖФ при Президенте РТ» ПАО «Ак Барс» Банк г. Казань БИК 049205805 Р/с 40603810300029001572 К/с 30101810000000000805 ИНН 1655065113 КПП 165501001 Назначение платежа: «Номер уникального кода». 3.2.3.Плата за проживание в жилом помещении по договору найма жилого помещения определяется как 1/3 часть от внесенной суммы в соответствии с п.3.2.2. 3.2.4. Заключить с Фондом договор найма жилого помещения в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подведения итогов выбора, при условии поступления на расчетный счет Фонда задатка и платы за проживание. 3.2.5. Восполнить сумму задатка и платы за проживание на сумму, равную сумме задатка и платы за проживание, обращенных в собственность Фонда согласно п.3.3.2. до дня заключения договора найма жилого помещения. 3.3. Фонд вправе: 3.3.1. Аннулировать итоги выбора в случае неисполнения Гражданином любой обязанности, предусмотренной настоящим Договором. 3.3.2. В случае неисполнения Гражданином пункта п.3.2.4 настоящего Договора, Фонд вправе направить в свою собственность часть суммы задатка, соответствующей сумме платы за проживание выбранного жилого помещения за каждый день с момента подведения итогов выбора до момента исполнения Гражданином обязанности, предусмотренной п.3.2.4 настоящего Договора. При наступлении случая, когда сумма задатка полностью обращена в собственность Фонда, Фонд вправе обратить в свою собственность часть платы за проживание, соответствующей сумме платы за проживание выбранного жилого помещения за каждый день с момента подведения итогов выбора с учетом п.3.2.2. настоящего договора. 3.3.3. В случае обращения в собственность Фонда задатка и платы за проживание в полном объеме до момента исполнения Гражданином обязанности, предусмотренной п.3.2.4 настоящего Договора и не восполнения данных платежей согласно п.3.2.4 настоящего Договора, Фонд вправе аннулировать выбор жилого помещения и отказать Гражданину в заключении договора найма жилого помещения. 3.4. Гражданин вправе: 3.4.1. Осуществить выбор жилого помещения в соответствии с установленной категорией Гражданина и в рамках квот. 3.4.2. В случае наступления условий п.3.3.1. и п.3.3.3. осуществить выбор другого жилого помещения и заключить договор найма жилого помещения в порядке, установленном настоящим Договором. 3.4.3. Отказаться от выбора жилого помещения, заключения договора найма жилого помещения и получить возврат задатка и платы за проживание, за вычетом сумм, обращенных в собственность Фонда согласно п.3.3.2 настоящего Договора. 3.5. Гражданин не вправе требовать от Фонда уплаты процентов на подлежащую возврату суммы задатка и платы за проживание или их части, в случае наступления условий п.3.4.3 настоящего Договора. 4. Заключительные положения 4.1. Регистрируясь на сайте, акцептуя настоящий договор оферты, Гражданин дает Фонду свое согласие на обработку своих персональных данных и адреса своей электронной почты любым, не запрещенным законом способом, в целях исполнения настоящего Договора оферты и заключенного договора найма жилого помещения. 4.2. Настоящий договор оферты вступает в силу с момента акцепта ее Гражданином и прекращает свое действие в случаях, предусмотренных в нем, а также при заключении Гражданином с Фондом договора найма жилого помещения на выбранное жилое помещение.
Подтверждаю согласие

Обработка персональных данных

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».
Подтверждаю согласие
arenda.gilfondrt.ru
Структура фонда | Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан

Структура Фонда

Дирекция

Управление организации сбора и контроля поступления целевых средств

Управление по работе с населением и организациями

Отдел учета и контроля сводного списка семей

Финансовый отдел

Плановый отдел

Управление территориального развития и подготовки проектной документации

Отдел по подготовке проектной документации

Управление по инженерным коммуникациям и материальным ресурсам

Отдел по подготовке инженерных сетей

Отдел контроля за обеспечением материальными ресурсами

Отдел территориальных планов и землепользования

Управление приемки работ и финансирования

Отдел приемки и финансирования подрядных работ

Отдел арбитражно-правовых споров

Отдел гражданско-правовых споров

Отдел взыскания платежей по жилищным программам

Управление эксплуатации жилого и нежилого фонда

Отдел организации эксплуатации объектов

Отдел размещения в арендных домах

Управление имуществом

Отдел организации реализации жилья по программам

Отдел недвижимости

Управление бухгалтерского учета и отчетности

Отдел учета и контроля поступления средств

Отдел учета и контроля расходов

Отдел учета и контроля операций с недвижимостью

Управление делами

Группа информационной политики

Отдел по управлению персоналом

Канцелярия

Секретариат

Архив

Хозяйственное управление

Группа программного обеспечения

Группа администрирования баз данных и технической поддержки

Отдел анализа и экономического моделирования

Межрегиональные представительства:

Казанское межрегиональное представительство

Нижнекамское межрегиональное представительство

Набережно-Челнинское межрегиональное представительство

Альметьевское межрегиональное представительство

Арское межрегиональное представительство

Буинское межрегиональное представительство

Чистопольское межрегиональное представительство

Ипотека - это выдача денежных средств на покупку недвижимого имущества или участка земли под проценты. Приобретенное имущество или участок находятся в залоге у банка до тех пор, пока заем не будет погашен полностью. В случае длительной просрочки, в ходе судебного разбирательства жилище могут отобрать.
Социальная ипотека в РТ
Одной из разновидности ипотечного кредитования является программа «Социальная ипотека при президенте РТ», которая с 2005 года действует на территории РТ. Она была создана в целях помочь остро нуждающимся в жилье гражданам. Помощь заключается в предоставлении более выгодных, чем при стандартных ипотечных программах, условий. При оформлении соц. ипотеки в РТ заемщик получает следующие преимущества:
Стоимость квадратного метра жилья ниже рыночной.
Низкая процентная ставка, относительно предлагаемых на общих условиях.
Списание части долга при рождении ребенка.
Договор, основанный на гарантиях, например, не повышать процентную ставку.

При условии, что гражданин подходит под необходимые параметры, он собирает необходимый пакет документов и встает в очередь. Когда его очередь подойдет, его уведомят, и он сможет оформить договор на социальную ипотеку. Следить за продвижением своей очереди можно на сайте гос. услуг РТ.
В регионы подобные программы приходят после успешного запуска в центре России, это означает, что программа "социальная ипотека" достаточно обкатана и хорошо работает.
В этой программе участвуют следующие банки:
Сбербанк;
"Ак Барс".

Кто может рассчитывать на социальную ипотеку
Человек, который хочет взять квартиру по социальной ипотеке в Казани для бюджетников, должен подходить по следующим условиям:
Гражданин РФ с постоянной регистрацией на территории РТ.
Работник бюджетной сферы.
Уровень дохода, гарантирующий возможность своевременной оплаты ипотечных взносов.
Все трудоспособные члены семьи должны быть трудоустроены.
Не более 18 кв. м. жилья на одного члена его семьи либо признание жилья ветхим или непригодным для проживания.

Членами семьи являются родители, дети и супруг заявителя, если они проживают и прописаны вместе с ним.
Помимо работы в бюджетной организации, есть еще один способ того, как получить социальную ипотеку в Казани. Этой программой могут воспользоваться работники организаций, который занимались финансированием программы социального ипотечного кредитования. Узнать об этом можно в бухгалтерии своего работодателя. В этом случае требование к тому, чтобы на человека приходилось не более 18 кв. м. жилья отсутствует.
На территории РТ действуют и другие программы для получения льготной ипотеки: для молодых семей и для молодых педагогов.
Молодая семья
Многие к социальной ипотеке приравнивают ипотеку для молодых семей, но это немного другая программа, которая действует с 1997 года и имеет название «Обеспечение жильем молодых семей». Она призвана поддерживать молодые семьи в стремлении приобретения квартиры. Выдается на приобретения жилья в РТ при следующих условиях:
официальный брак, заключенный не ранее, чем 3 года назад, но при наличии ребенка давность брака не имеет значения;
возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет на начало года;
оба имеют постоянную регистрацию в РТ;
на каждого из них приходится не более 12 кв. м. жилья.

Главный плюс такой программы — это субсидия 30% от стоимости жилья, которая увеличивается на 5% для семей, имеющих несовершеннолетних детей. Условия немного отличаются от условий социальной ипотеки в Казани.
Собирать документы необходимо на обоих супругов, так как при этой программе они участвуют в займе в равных долях. Но участвовать может и семья только из одного родителя и хотя бы одного ребенка.
Молодые учителя
В поддержку учителям создана программа «Молодые учителя». Для участия в ней нужно соответствовать следующим критериям:
возраст не более 35 лет;
работа учителем в государственном образовательном учреждении не менее 3 лет;
возможность оплачивать взносы.

Молодой учитель может получить субсидию для внесения первоначального взноса. Размер взноса определяется стоимостью квартиры и составляет до 40% от ее стоимости.
Как рождение ребенка помогает в погашении долга
Если после того как семья оформила жилье в социальную ипотеку, у нее рождается ребенок, то она получает 200 тыс. руб. на погашение задолженности.
Если в семье рождается второй ребенок, то, по законам РТ, на него можно получить материнский капитал, который можно направить на Составляет на 2017 год этот капитал чуть более 450 тыс. руб.
В случае если ипотека взята в рамках программы "Молодой семье - доступное жилье", то семья получает господдержку на погашение ипотеки в размере, эквивалентном стоимости 18 кв. м., в их квартире. Сумма не может превышать остаток задолженности и 1,5 тыс. МРОТ.
Какую недвижимость можно приобрести по этой программе
Но взять можно не любую квартиру, а только квартиру в домах, которые предназначены специально для этой программы. Метр жилья в таких квартирах ниже рыночной, что добавляет выгоды.
Дома по социальной ипотеке в Казани, или, так называемые, социальные дома, построены или еще только строятся в авиастроительном, кировском, приволжском, вахитовском и советском районах. Самым крупным объектом считается ЖК «Салават Купере», который активно строится в Кировском районе.
Особый жилой комплекс
В экологической зоне, недалеко от поселка Залесный расположены 2 жилых комплекса. Это ЖК «Радужный» и ЖК «Салават Купере». Если первый строится для коммерческой продажи, то второй - специально для решения вопросов с жильем для нуждающегося населения.
Домами ЖК «Салават Купере» планируется застроить более 350 га и поселить в нем около 40 тыс. людей. Так как домов, которые поделены на кварталы, множество, то и подрядчиков тоже немало. В связи со строительством возникало несколько скандалов, связанных с откладыванием сроков сдачи и повышением цены за кв. м. Как пояснили застройщики, дело было в затруднениях с финансированием Госжилфонда. Но в 2017 году дело двинулось благодаря вниманию со стороны президента РТ. И до середины сентября 2017 года властями планируется сдать 15 домов в 10-13 кварталах. Президент РТ считает, что все ресурсы для этого есть. Насколько эти планы реалистичны, можно судить по тому, что в 10 квартале дома уже почти готовы для заселения. Планируется начать строительство школы более чем для 1 тыс. детей.
Условия получения
Для каждой из озвученных программ они разные.
При получении социальной ипотеки в Казани условия следующие:
первоначальный взнос не менее 10 и не более 30%;
максимальный срок 28 лет;
ставка 7 % годовых.

При получении ипотеки по программе "Молодая семья":
первоначальный взнос не менее 10%;
процентная ставка зависит от банка, в среднем 11% годовых;
максимальный срок 20 лет.

При получении по программе "Молодым учителям":
первоначальный взнос от 10%;
ставка от 8.5%;
максимальный срок 30 лет;
стоимость жилья не более 11 млн руб.

Какие документы необходимо собрать
Для тех кто хочет получить квартиру по программе "Социальная ипотека в Казани" документы необходимо собрать следующие:
паспорта всех членов семьи;
если гражданство получено после 1991 года, то необходима справка из УФМС;
для служивших военный билет;
при наличии несовершеннолетних детей, копии всех свидетельств о рождении;
копия страхового свидетельства ;
дипломы об образовании;
в случае факта замужества или развода необходимо свидетельство о браке или разводе;
копия трудовых книжек, заверенных с места работы;
справки с работы всех членов семьи, с указанием даты приема на работу и должностей;
справки из учебных или воспитательных учреждений для несовершеннолетних и студентов;
справка о доходе с места работы по форме 2 НДФЛ за 2 последних года;
справки о любых доходах семьи: пособия, стипендии, алименты и т. п.;
справки из налоговой и своевременной подаче декларации и уплате налогов.

Документы должны быть собраны на каждого члена семьи, который участвует в программе. Далее, для подтверждения жилищных условий необходимы следующие документы на квартиру, в которой проживает семья:
документ о праве собственности;
выписка из домовой книги с указанием всех членов семьи;
тех. паспорт из БТИ;
справка об отсутствии сделок и процессов отчуждения, связанных с квартирой и ее долями;
финансовый лицевой счет с указанием метража;
если жилье признано аварийным, то необходим акт, подтверждающий этот факт;
для тех, кто участвует в программе как работник предприятия, сделавшего вклад в развитие программы, необходимо разрешение работодателя в письменном виде.

Информация по квартире нужна с 1991 года, все справки действительны 1 месяц.
Алгоритм получения
Со всех документов необходимо снять копии. Если заявитель подает заявку через сервис электронных услуг РТ, то он должен заполнить заявление в электронном виде на сайте и прикрепить сканы всех вышеупомянутых документов. Рассмотрение электронного заявления занимает 10 рабочих дней. После рассмотрения появится статус, если статус «соответствует установленным требованиям», то оригиналы и ксерокопии нужно отнести уже лично в администрацию района г. Казани по месту его регистрации.
Если заявитель - работник коммерческой организации, которая сделала вклад в программу, тогда он относит пакет документов в жилищную комиссию по месту работы.
Если заявитель планирует подать заявление лично в администрацию района, то после сбора документов он должен заполнить следующие документы по образцам:
заявление пишется по образцу на имя главы органов местного самоуправления;
анкету.

После предоставления пакета документов и подтверждения их подлинности и соответствия, заявитель официально считается нуждающимся в улучшении жилищных условий и становится в очередь. Далее следует работа нескольких инстанций и передача дела в различные инстанции. За продвижением дела можно следить в личном кабинете на сайте гос. услуг РТ.